Проект реконструкции дома, с сохранением существующей части из клееного бруса.
Перед нами стояли несколько задач:
1) Сохранить и вписать в новое здание существующую брусовую часть дома. Эта старая часть здания- семейная строительная реликвия, её строил полвека назад еще дед заказчика.
2) Сохранить визуальную преемственность в деталях, таких как отделка цоколя, перила балкона, переплеты и наличники окон, и некоторые декоративные элементы фасада дома.
3) Вписать в небольшой стандартный участок достаточно большой по площади дом с сохранением ощущения пространства внутри участка .
Погрузившись в историю этого дома, нам удалось решить все многообразие поставленных задач.
В ближайшее время начнутся строительные работы по проекту «Ностальгия».
Площадь дома без учета террасы 288,15 кв.м.(с террасой и балконом 314,15 кв.м.)
Нам память о людях меняет порой
Общение с внешней жизнью,
Когда мы за мелочь стоим горой,
Ведь мелочь – кусочки жизни.
Как мамин наперсток с теплом ее рук,
Иль рубанок отца – весь в рубцах,
Или деда зарубки, что помнит внук –
Мол, большой уже стал, Ох и Ах!
Зарубки на стенах старого дома,
Что дед возводил в прошлый век,
Стали для внука жизни основой,
И вехами жизненных рек.
Дом, что решили построить потомки,
Обнял родные дедовские стены,
Навеки став частью новой постройки,
Как донора кровь для другой уже вены.
Снаружи он будто из прошлого века –
В деталях наличников, в рамах окон.
Перильных балясин фигурная дека
Так музыкально украсит балкон.
С террасы на кухню попасть можно сразу,
Из кухни – к столовой широкий проход,
Столовая с спальней — хранители алмаза:
Здесь помещен исторический код.
Стены столовой и спальни – оттуда,
Из прошлого века, от предков завет,
Здесь – как у Бога – тепло и уютно,
Здесь — негасимый памяти свет.
Гостиная всех соберет, кто дорог –
На праздник, на днюху, на вкусный обед,
Сквозь окна заката прощается сполох,
С местами для отдыха трудностей нет.
Пять спален готовы приветствовать ближних
Теплом и уютом хозяйских сердец,
С балкона — красоты, прекраснее книжных,
И каждый день снова – от счастья гонец.
Не зря мы назвали проект «Ностальгия»-
Для нас святы предки и память.
Мы в души не пустим к родным амнезию,
Вы в памяти вечны. Вы – с нами.
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут