Усадьба из клееного бруса «Истра» – роскошный одноэтажный дом из клееного бруса с верандой, впечатляющий своими размерами (Общая площадь 917,7 м2, жилая площадь 736,4 м2, площадь открытых помещений 181,3 м2, площадь гостиной 40,56 м2, площадь кухни 33,79 м2, габаритные размеры 42,46 х 28,80 м), нестандартными формами и внешним обликом.
Архитектура поместья разработана в соответствии с местом его расположения. Из окон здания открывается великолепный вид на участок, а сам объект каждой деталью фасадов и общим величественным видом подчеркивают архитектурные достоинства поместья – его оригинальную планировку и сдержанные тона, использованные при отделке фасадов.
Проходя патио и входную группу, Вы попадаете в просторную прихожую, за которой следует большая гардеробная комната, в которой могут оставить свою одежду все Ваши гости. На первом этаже располагаются гостиная, кухня-столовая, теплая беседка, комната отдыха, парная, бассейн. Здесь есть все для приятного времяпрепровождения в кругу семьи или в компании друзей. На втором этаже расположены 3 спальни, 2 санузла, игровая комната для детей. Здесь Вы сможете разместить своих гостей в комфортной обстановке, не беспокоясь об их удобстве. Цокольный этаж отведен под служебные помещения.
Общая площадь дома с учетом открытых помещений – 917,7 м2.
Площадь дома без учета открытых помещений – 736,4 м2.
Великолепие и роскошь – вот два слова,
Определяющие вид и стиль усадьбы,
Где каждый день, опять и снова
Комфорт и красота играют свадьбу.
Поместье качеством прослужит вам века,
Как вечна верность сосен вековых,
Чьих лап зеленых крепкая рука
Как будто дом хранит от ветров суетных.
И теплый цвет наружных крепких стен
Как свет манит нас в мареве тумана,
Как в сказке превращаясь в дом Раджи
В вечнозеленых дебрях Индостана.
Вас очарует схема обороны дома
От скуки и стандартности решений.
Шезлонги-стражи вас обезоружат,
А ров-бассейн навяжет приключенья.
Без капли тысяча квадратных метров
Оригинальности, уюта и комфорта.
Веселье пробуждая в коридорах вен,
Вас примет радостно прихожая-аорта.
Оставьте в гардеробной сотню платьев,
Проследуйте в гостиную неспешно,
Столовая уж стелет самобранку-скатерть,
Пока в парной вы с парой незаметны…
Здесь все – для отдыха и наслажденья
В кругу семьи, в компании друзей –
Беседка теплая, бильярда упоенье,
Большая игровая для детей.
Второй этаж. Здесь спален тишина.
Морфей откроет вам свои секреты.
Здесь по ночам колдует вам луна,
А днем — очарование «второго света».
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут