Дом,
как искусство от природы
как искусство от природы
ЕЛЬ
СОСНА
КЕДР
ЛИСТВЕННИЦА
КЕДР + ЛИСТВЕННИЦА
КЕДР + СОСНА
Общая площадь
Спален
Этажность
Необычный по архитектуре и планировке двухэтажный дом с патио, зимним садом и бассейном, общей площадью почти 600 кв. м. Его удачно продуманное планировочное решение показывает масштабность главных помещений и одновременно чётко определяет зонирование пространства, которое обеспечит комфортное проживание всем домочадцам и времяпрепровождение гостям.
Усадьба Гелика — это огромная территория истинного наслаждения жизнью. Именно в таком красивом и свободном по духу, многофункциональном и разноплановом доме уместна фраза «жизнь удалась!» Чего только стоит почти 100-метровый зимний сад с бассейном 13 х 4 м, с примыкающими к нему душем, парной и 30-метровой комнатой отдыха. Да и остальная планировка восхищает продуманностью и функциональностью.
Из автомобиля, вставшего под навес, вам три шага до входа с тамбуром-гардеробной. Но с крыльца можно попасть и сразу в кухню, чтобы выгрузить, к примеру, купленные продукты. Из тамбура одна дверь ведёт в хозяйский кабинет, вторая — в просторную (почти 52 кв.м.) гостиную, в которой царствует второй свет. Рядом с гостиной, по сути, создавая единый комплекс, — небольшая уютная столовая, которая, в свою очередь, оправданно граничит через широкий проход с кухней. Из столовой можно попасть на веранду, одна стеклянная стена которой выходит на участок, а другая — в зимний сад. Центральную и левую часть фасада перед домом занимает обширное патио (75 кв.м.).
После того, как закончилось весёлое праздничное застолье или тихий семейный ужин, сделаны все домашние или рабочие дела, и пришло время сна, нам придётся подняться из гостиной по лестнице на балюстраду второго этажа. Разные входы ведут из неё в 4 спальные комнаты. В этом блоке есть санузел и гардеробная, а из двух спален можно выйти на собственные балконы. В пятую спальню можно попасть только по лестнице из комнаты отдыха первого этажа.
Довольно крутые скаты крыши дома и перекрытия зимнего сада, выступающие за пределы перекрытия стропила, продолжение крыши, как навеса над патио и верандой, величественные площади остекления — всё это наполняет здание усадьбы совершенно особенным колоритом и характером.
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут
