Проект «Усадьба Динская Краснодар».
«Усадьба Динская Краснодар» расположилась на большом участке, с трёх сторон окаймлённым причудливо извивающейся рекой.
Хозяева — дружная семья, которая чтит русские традиции и продолжает их, давая новую жизнь таким забытым атрибутам русской избы как печь. По их мнению, общий стиль и концепция оформления дома должны были соединить русские традиции и современную стилистику. Самым же нетривиальным стало пожелание устроить зону барбекю непосредственно на кухне.
Одноэтажный, но от этого нисколько не потерявший в солидности, дом раскидисто расположился на внушительном прямоугольнике 27 х 23 м. Стены помещений – то выступающие, то утопленные в плане, и разно-уровневые плоскости скатов крыши создают едва ли не 3D-эффект визуального восприятия дома. Внушительный плавный скат над гаражом и гардеробной, доходящий почти до земли, напоминает грандиозный лыжный трамплин. А нижней частью, выходящей за габариты гаража, одновременно формирует уютную закрытую от глаз веранду. В последствии на этом скате будут установлены солнечные батареи.
Неповторимый цветовой ансамбль создают красно-серая кровля и «мокрый асфальт» алюминиевых рам остекления. Вся усадьба, окружённая газоном с красивыми кустарниками, цветами и аккуратными каменными дорожками, выглядит весьма респектабельно, современно и изящно. Строгость и одновременно лёгкость геометрических линий, цветовое совершенство, огромные озёра окон этого дома и внушительный бассейн необычной формы перед гостиной дают ощущение гармоничного единения с природой. Покрытые маслом внутренние стены словно светятся солнцем. А довершают картину бережно вписанные в деревянный экстерьер дома дымоходы из искусственного камня под кирпич, украшенные оригинальными дефлекторами.
Дом, рассчитанный на семью из 4-х человек, имеет простую внутридомовую логистику. Справа от крыльца – гараж на одну машину с площадкой, оснащённой навесом. Через прихожую, минуя гардероб, можно попасть в просторную гостиную (50 кв.м.) с панорамным остеклением, камином и русской печью. Прототип печи стал излюбленным местом для отдыха детей. Слева от прихожей — кухня-столовая на 10 – 12 человек (50 кв.м). Через окна-стены кухни-столовой и гостиной открывается вид на живописный участок. На кухне и в гостиной мы направили освещение вверх — на сложный архитектурный потолок, подчеркнули тем самым его высоту и обратили внимание на сложную форму ферм и балок. После гостиной через небольшой коридор – зона отдыха из 3-х спален и огромной гардеробной комнаты. В середине дома – ванная с санузлом. Ещё один просторный санузел с душевой кабиной примыкает к мастер-спальне в дальнем конце дома.
Неизгладимое впечатление усадьба производит вечером благодаря фасадной подсветке – дом выглядит тёплым, уютным и бесконечно красивым.
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут