С архитектурной точки зрения Усадьбу Велеми можно охарактеризовать, как скандинавское шале в минималистично-конструктивистском стиле. При этом такой минимализм так и хочется назвать утончённым. Несмотря на огромные размеры усадьбы (24,5 х 30,3м), весь комплекс, состоящий из отдельных зданий, не выглядит излишне громоздким. Монументальным, но не многотонным. Величественным, но источающим дух свободы и непринуждённости. И виной тому – большое количество воздуха и света, которые в избытке дарят тщательно продуманные конструкции зданий. Основной жилой блок встречает нас шестью солидными деревянными колоннами, служащими опорами для выступающего навеса над террасой. Ещё четыре колонны поддерживают навес над террасой возле сауны. Эти кубометры воздуха, заключённые в условно ограниченный объём, и создают эффект «воздух в воздухе». А панорамное остекление фасада, огромные квадратные окна (пусть и густо расчерченные декоративной раскладкой) с других сторон основного здания, не говоря уже о стеклянных стенах оранжереи, наполняют все помещения светом, и делают усадьбу, словно прозрачной для наблюдателя. На нейтральной серо-коричневой окраске зданий контрастно выделяются широкие белые горизонтали карнизов и такое же белое окаймление окон. Это оживляет визуальное восприятие зданий и усиливает геометричность концепции.
Территориальный масштаб усадьбы предполагает и размах планировочных решений. Усадебный комплекс состоит из двух неравноценных по размерам зданий, соединённых между собой крытой застеклённой галерей. На первом этаже основного из них сконцентрированы все жизненно-важные опции. Сначала холл, слева от которого гардеробная, кладовые и санузел. Из холла выход в огромную (почти 100 кв. м) гостиную-столовую с зонами для приёма пищи и для отдыха. Из гостиной через коридор можно попасть в заднюю часть дома, где расположены кухня-столовая, кладовая, гостевая спальня, душевая с санузлом и котельная с постирочной. В котельную можно войти и с улицы. Гостиная-столовая, помимо большой площади, может похвастаться двумя выходами на крытую террасу и потрясающим эффектом второго света – над ней отсутствует потолок, что обеспечивает в помещении настоящее солнечное царство, благодаря увеличению светового потока через всю высоту остекления фасада.
В левом корпусе – территория здоровья и релакса. Здесь к услугам жильцов сауна с комнатой отдыха, душевая с санузлом и кладовая. Но самое главное – великолепная застеклённая оранжерея, которая и зимой будет возвращать вас в атмосферу лета. С задней стороны поместья — просторная открытая терраса площадью 90 кв. м. На неё можно попасть из галереи, из кухни-столовой и из комнаты отдыха при сауне. На этой террасе размещена летняя кухня – шашлык или барбекю, не уходя из дома!
Поднявшись по двух-маршевой лестнице на второй этаж основного корпуса, вы очутитесь в холле-галерее. Далее, на дальней половине этажа по периметру разместились четыре спальни, в двух из которых есть гардеробы. В одной из спален – ванная с душем и санузлом. Рядом с другими спальными комнатами также есть ванная с санузлом и гардеробная, совмещённая с кладовой.
Усадьба Велеми – безграничное наслаждение жизнью.
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут