Современный дом из клееного бруса для загородного отдыха «Графское поместье» габаритных размеров 8,2 х 17,0 х 11,0 х 5,4 м. с тремя спальнями был спроектирован для строительства на берегу одной из самых крупных и красивых рек России — Волге.
Каждая деталь в архитектурно-планировочном решении была продумана с учетом местности: большое количество панорамных окон и две террасы на фасаде дома. Это позволяет находиться в полном единении с окружающей природой и замечать всю красоту здешних мест.
Несмотря на то, что большое внимание архитектора было уделено фасадам здания, не менее удобной остается и планировка.
Центральным местом в доме служит каминный зал. Вокруг него распределились помещения первого этажа: кухня, с выходом на большую 65-ти метровую террасу, светлая гостиная, гостевая комната и технические помещения.
Лестничный холл с камином второго этажа объединяет три спальные комнаты, большую гардеробную и второй санузел.
Площадь дома без учета террасы 334,46 кв.м.(с террасой и балконом 442,46 кв.м.)
Поместье на Волге, в чудеснейшем месте
На бреге крупнейшей российской реки
Построено нами. И скажем без лести –
Как будто движеньем Всесильной руки.
Как будто природы простое творенье –
Средь буйного леса и древ вековых,
Кедровое чудо, что вас без сомненья
Похитит надолго у дум бытовых.
Вам здесь отдохнуть и набраться энергий
Поможет и вид, и решенья внутри,
Где все — чтоб живущим дарить привилегию
Спокойно, уверенно, радостно жить.
С огромных террас любоваться природой,
Сливаясь с листвой, и с небес синевой,
И наслаждаться земной непогодой,
За теплой, уютной кедровой стеной.
В столовой с камином, собравшись семьёю,
На Рождество всем подарки дарить,
И в Новый Год, что-то взяв из-под ёлки,
Друг другу про счастье любви говорить.
На кухне собраться на утренний кофе,
В гостиной под вечер — кино посмотреть,
В качалке террасной забыть, что есть гости,
И с мужем, как в детстве, на звезды глядеть…
Еще – просто пить эту теплую радость,
Что дети не спят на втором этаже,
И им не страшна тех пироженок сладость,
Что мы позабыли с тобою уже…
Мы будем сидеть перед теплым камином,
Пусть льется на нас второй свет
Из окон огромных сквозь штор пелерины,
А за окном – тихий снег…
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут