Участок расположен в старом поселке на Новой Риге. Заказчики – молодая пара, любящая гостей :).
Перепад высот обусловил тип фундамента – свайно-ростверковый с небольшим цоколем в самой нижней части участка. В цоколе расположены технические помещения, кладовые и винный погреб.
Половина первого этажа дома из бруса отдана под зону парной с комнатой отдыха и большой душевой. Эту зону от основной гостиной отделяет кухня и лестница. Площадь основной гостиной – 46 кв.м, из нее запроектирован выход на огромную панорамную террасу (97 кв.м), где в летнее время отдыха можно принимать солнечные ванны или обедать за большим столом. Из гостиной и террасы открывается потрясающий вид на живописный лесной овраг.
На втором этаже 4 спальни с двумя санузлами. Из холла, соединяющего спальни, запроектирован переход на балюстраду, с которой открывается вид на «второй свет» гостиной, залитые солнцем террасы и лесную часть участка.
Общая площадь дома 476,98 кв.м.
Архитектор – Нина Романова ([email protected])
«Старая дача» на Новорижском,
Поселок – киношников сказочный рай,
Люди-легенды живут очень близко,
Талант и любовь – здесь все через край!
Любовью пропитан весь ход сотворенья –
От первых идей и технических Вау!,
До рук, что творили в сплошном мельтешенье,
Да так, что Хозяйка шептала лишь «Браво!»
Прекрасный дом для любящих гостей.
Их приглашать вам будет гордо и приятно –
Прохладный винный погреб – друг ночей,
Что кажется заслуженной наградой
После парной, где вдоволь попотев,
Ты будешь принят тихою гостиной,
Полсотне метров коей будет рад и лев,
Чья шкура кинута под ноги лихо.
За ней – терраса щедро распахнет
Воздушно-панорамные объятья,
Подарит солнце бронзовый налет,
А стол – гурьбу гостей накормит в одночасье.
Второй этаж – для отдыха и сна,
Из холла там – проход на балюстраду,
С которой светлая гостиная видна —
Струится «свет второй» и лес, как на параде.
Тот свет как будто раздвигает небеса-
Нет потолка и свет идет отвсюду.
И белых стен молочная река
Вас обнимает и несет по кругу.
Уют и цвет дизайнерских решений
Покой вам дарит и нежданный всплеск
Эмоции, что вспыхнет несомненно,
Оценивая всех нюансов блеск.
Не зря добросердечная Хозяйка
Монтажников кормила всякий раз,
Им привозя домашние вкусняшки,
Не пальцами, а сердцем их творя.
Передавая чистый жар сердечный
Рукам, что возводили этот дом,
Чтоб искренне, как результат конечный –
Любовь навеки поселилась в нем…
И храм сей признан был Богами:
(Тому есть настоящий документ)
«В две тысячи четырнадцатом НЕ Нами
Расценен Дом как Лучший Архобъект»!
Индивидуальный проект — это точка отсчёта, от которой начинается путь к вашему идеальному дому.
Каждый проект — это «химия» между архитектором и заказчиком, это погружение в ваши желания и мечты.
Как построить частный дом своими руками? Можно ли обойтись без помощи специалистов? Эти вопросы приходят на ум всем, кто хотя бы раз задумывался о строительстве собственного дома. С одной стороны процесс кажется простым, а с другой сложным.
На самом деле он состоит из нескольких этапов, которым нужно уделить время и силы. Это покупка участка, подготовка проекта (ТЗ на проект, разработка эскизного проекта, разработка рабочего проекта), привязка вашей «идеи» к местности (генплан), получение разрешения на предстоящее строительство и непосредственно возведение жилья. О каждом из них мы поговорим детально.
Для начала строительных работ:
1. Доступность проезда техники до "пятна застройки".
2. Организация подъездных путей - укладка ЖБ-плит для проезда техники. ЖБ-плиты облегчают проезд техники, не портят грунт. В конце стройки их можно использовать для въездной группы или продать как б/у.
3. Расчистка участка. Нужно убрать поросль, деревья в "пятне застройки", мусор (если есть), старые постройки. При необходимости приглашаем дендролога для оценки каждого дерева и возможности его сохранения.
4. Организация бытового городка. Бытовка, биотуалет, душ и т.д. Бытовой городок должен располагаться максимально удобно для обслуживания и не мешать строительным работам.
5. На участке должно быть электричество и, по-возможности, вода.
Обычно Заказчик смотрит проекты. Если ему нравится наше творчество, то далее организуется встреча с архитектором - в офисе или на участке. Встреча нужна для формализации ТЗ на проект. От вас нужны документы на участок - топография. Для проектных работ еще желательна геология. Но не обязательно, это исследование грунта обычно делается в пятне застройки, по уже утвержденному генплану. Точки для геологии отмечаются нашими инженерами. Геологию можно сделать у любой сертифицированной компании. Мы предоставляем контакты проверенных компаний.
После разработки эскизного проекта начинается проработка рабочих проектов.
Рабочие проекты:
КЖ - конструкции железобетонные (фундаменты, цокольные этажи). Для КЖ нужны результаты геологических исследований.
КД и КДД - конструкции деревянные и конструкции деревянные детали. Первая часть проекта - нужна для зарезки деталей домокомплекта на заводе - побревенка или побрусовка. По этому проекту вы будете знать до двух цифр после запятой объемы деревянных конструкции, которые необходимо зарезать для сборки дома по вашему проекту. Вторая част проекта - сборочные чертежи - узлы. На основании их сборщики собирают домокомплект. Узлы разрабатываются нашим Конструкторским Отделом. Наши конструкторы - признанные отраслевые эксперты.
Мы делаем подробный график финансирования, который обсуждается и согласовывается с заказчиком.
Мы не просим 100% аванс.
Обычно график финансирования разбит на этапы строительства.
Фундамент, стены, кровля, окна - первый этап.
По каждому этапу есть аванс и баланс после выполнения работ.
Согласованный график финансирования позволяет нам не останавливаться в процессе работ, а заказчику - планировать оплаты.
Мы показываем реальные стройки, а не демо-дома. Вы сможете увидеть реальный процесс, "потрогать" материалы, пообщаться с нашими специалистами. Процесс строительства занимает много времени. Он должен быть комфортным в плане общения. Поэтому важно пообщаться с исполнителями и уже тогда окончательно доверить стройку нам :)
Мы не строим 100 домов в год.
Одновременно в стройке на разных этапах находится около 20 объектов. Все наши объекты - авторские и требуют другого подхода по сравнению с типовыми. И лучше мы будем строить 20 домов площадью 500 квадратов, чем 100 домов по 50 квадратов. :)
У нас сформирована уникальная команда для решения нестандартных и сложных задач.
Мы перезвоним вам в течение 5 минут